福音!清华来北城考察,知名大V最新透露:地铁8号线经过北城!区域利好不断,国家级开发区更近一步!外地看房团潜入,北城火了

发表于 讨论求助 2019-01-17 06:37:11

北城人民福音

清华大学合肥科学研究院要来北城

知名大V最新透露

地铁8号线经过北城世纪城

近期北城有点牛

清华来北城考察,清华大学合肥科学研究院要来北城

近日,清华大学微纳力学中心主任郑泉水一行来区参观考察,县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭、双凤开发区管委会副主任吴腾等出席座谈会。

会上双方就拟投资成立清华大学微纳力学中心合肥科学研究院项目进行洽谈,并就SLB(超润滑)相关孵化项目进行了深入交流。

据悉,清华大学微纳力学中心郑泉水团队运用纳米技术,开创一类新型跨院系多学科交叉研究模式,致力于SLB(超润滑)现象的深刻研究,并取得了突破性进展。

郑泉水主任对双凤开发区良好的投资环境给予高度评价,下一步有望在双凤开发区内新设立清华大学微纳力学中心合肥科学研究院,投资建设SLB(超润滑)动态电接触技术及产品孵化项目,该产品量化生产后,将填补世界空白。

清华微纳米力学中心

清华大学微纳米力学与多学科交叉创新研究中心(简称清华微纳力学中心)是一个跨学校、跨院系的多学科交叉研究中心。中心成员由清华大学(工程力学系、材料系、物理系、化学工程系、机械工程系、生命科学学院)、北京大学(微电子所)和国家纳米中心的知名学者组成。

中心围绕主要研究方向,组建优势互补、动态开放的研究队伍,并形成强大、便利、有特色的联合实验平台;通过与世界顶尖的若干纳米科技研究中心和高科技公司建立多赢、互补的战略合作伙伴关系。

后期,清华大学微纳力学中心合肥科学研究院若进驻北城,可想而知,其对北城吸引人才、发展科技等都有好处。

知名大V最新透露,地铁8号线经过北城

2018年开春之际,北城利好不断,两大项目可以说是有了实质性的进展,北城人民盼星星盼月亮的事情终于要尘埃落定了。

而今天某知名大V微博中最新透露了合肥轨道交通规划,据透露消息显示,地铁8号线经过北城世纪城。

其实,地铁8号线通往北城早已不是空穴来风。此前,有网友在12345政府直通车上对关于北城多项利好提出质疑,其中包括地铁8号线建设以及北城万达等信息。

对此,长丰县相关部门进行了回复,对8号线和北城万达项目的进展做了详细阐述,下面我们来“敲黑板,划重点”!

“经县发改委、县招商局调查,万达项目确实在谈,有望在2018年上半年签约;

启动地铁8号线建设(合肥地铁8号线环境影响报告书已通过环保部批复,预计2019年开工建设)。

万达项目目前正在积极推进,县委领导赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。

从官方回复我们可以得知8号线预计会在2019年开工,万达有望今年上半年签约,这对于北城来说,是非常值得期待的。

待地铁8号线正式建设并开通后,不仅大大方便了北城人民出行,另外还会附带地铁商业等将直接促进北城的经济发展。

万达落户北城疑似板上钉钉,或将带动区域发展

不仅是地铁8号线,正如上面我们看到的一样,北城万达有望上半年签约。

北城这一官方回复,透露了签约时间,万达落户板上钉钉。其实,北城早有让万达落户的打算。

2017年12月18日,长丰县召开的十一届人大二次会议,相关领导人听取工作报告。其中,明确提出积极跟进万达综合体项目。

(长丰县人民政府《工作报告》截图)

虽然万达已经退出房地产开发,但长丰县多次与其商业地产的洽谈,极有可能会在北城建设一座万达广场,这对于缺乏大型商圈的北城来说,非常值得期待!

另一方面,万达也正是看重了北城的发展,万达的进驻不仅可以带动区域的经济发展,弥补区域的商业短板,还能够提供就业机会,此外还可以吸引客流、汇聚人气。

双凤国家级开发区升级在即,已进入培育期

不仅如此,双凤开发区申请国家级最近也有了新的进展。

3月8日,有网友在12345政务直通车上咨询双凤经济开发区申请情况,对此长丰县进行了回复。

官方回复:双凤开发区申报国家级经济技术开发区相关工作已通过省级审评并经省政府上报至国务院,目前已进入培育期。

据了解,申请新设立或升级为国家级经开区的培育期为2年,待培育期满后进行实地考察,经综合评价其各项指标在被培育的省级经济开发区中位居前列的,启动新设或升级办理程序。

其实,早在此前的双凤开发区2018年政府工作报告中就有提到,2017年双凤开发区已进入申报国家级的2年培育期,也就是说到2019年其培育期将满,届时,双凤开发区在各项指标位居前列的情况下,就可以正式升级为国家级了。

华夏幸福产业新城计划5月份开工,北城迎来新机遇

不仅如此,此前网友在合肥市12345政务直通车上,咨询北城华夏幸福的最新进展。得到了长丰县官方回复:华夏幸福产业新城将于5月份计划开工。

根据去年11月,华夏幸福官网发布的《华夏幸福合肥事业部长丰产业新城核心区城市设计招标公告》显示:

长丰产业新城位于长丰县下塘镇,占地面积18.4平方公里,约27600亩。距离合肥主城区长江中路35公里,项目总投资146.93亿元,项目合作周期为25年(含建设期)。

北城这一年多以来,已经有省立医院北区、京东产业园、网易云等一干利好项目签约落地。华夏幸福产业新城的开建,预计又将在北城掀起一波建设热潮。带动长丰中部区域发展,由北向南,形成水湖镇、华夏幸福产业新城、北城办3点一线的发展局面。

众多品牌房企瞩目,房价有望冲破1.5万

北城的发展我们有目共睹,也吸引了不少品牌房企的入驻。自2016年下半年,万科、新城、弘阳、金科等一大批知名房企纷纷进驻北城,北城地块成为土拍市场上颇受追捧的“香饽饽”。这一点在土拍市场上体现的尤为明显,北城地块频频爆出高地价。

2016年10月28日,新城控股以成交价800万元/亩竞得长丰CF201608号地块,住宅楼面价5454.51元/㎡,总价69776万元,溢价率110.53%。

同一时期,万科和苏高新以1010万/亩摘长丰CF201612号地,总价32亿,楼面价6886元/㎡,溢价率215.63%。在去年8月初,万科苏高新中央公园首批备案270套房源,均价14802.47元/㎡。

2017年8月25日的土拍大战中,更是出现了金科、保利、华润、万科、正荣、碧桂园、融侨、上坤、金辉、大富10家房企争抢长丰CF201707地块的激烈场景。最终万科以单价1149.97万/亩的价格拿下,价格较2年前翻了6倍多,楼面价高达7840元/㎡。

去年12月13日下午,碧桂园以单价826.62万元/亩,总价13.621亿元竞得长丰CF201708地块,楼面价6199.77元/平米,溢价率65.33%。

而在这其中,近期较受关注的碧桂园、万科地块都有了动态。3月9日,碧桂园长丰CF201708地块案名公布为:都荟上城 ;3月10日,万科公园大道精致样板间全城开放,诚意登记也同步启动;3月11日,都荟上城城市会客厅对外开放,地址位于合肥市北城世纪金源购物中心中庭。

值得关注的是,在万科公园大道样板间开放当天,售楼部有不少购房者前来咨询登记,其中不乏外地客户,甚至还有阜阳看房团前来。

我们知道,2017年长丰县共有9宗地块出让,其中有6宗居住地块。而除去已开盘的项目之外,目前长丰区域内还有3家纯新盘项目,分别是都荟上城、万科公园大道以及宝湾国际项目。

在这些纯新盘中,除了宝湾国际楼面价较低之外,其他几大纯新盘楼面价都在5000元/㎡以上,未来这些新盘预计将提供近5700套房源。

对于长丰市场而言,目前来说区域在售房源较多,但是单从现在长丰在售的12个楼盘来看,其中9盘均价在1.1万以上,均价最高达1.5万,为金科半岛壹号别墅房源。

在万科苏高新中央公园入市销售后,其区域最高房价曾一度跃至1.48万/㎡,相比于该盘6868元/㎡的楼面价,万科公园大道项目销售人员表示,公园大道预计和苏高新一样以装修产品入市,整体规划会在中央公园的基础上再升级,价格方面或将参考中央公园的定价。

结语:对于房价来说,影响房价上升或下降的一个基础就是其土地市场,土地的价格很大程度上影响房价。而房价又反过来影响地价的高低。现在看来,未来北城的房价将有可能突破1.5万元/㎡,这又进一步拉高人们对北城的房价预期。

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